浅谈房屋改造的设计与施工技术-j9九游会网站

随着社会的进步与人们生活水平的不断提高，人们对建筑物的抗震减震性能要求不但越来越高，也越来越迫切。对房屋改造增层结构抗震性能的研究及建议：
1、在设计改造房屋防震抗震方面我们应做到
  (1)提高短柱的受压承载力。我们可以通过减小柱截面或提高剪跨比等方式来提高短柱的受压承载力，进而改善建筑工程整体的综合抗震性能。(2)采用钢管混凝土柱。使混凝土的抗压强度和极限压应变得到很大的提高，混凝土特别是高强混凝土的延性得到显著改善。采用分体柱。对于使用环境较恶劣的建筑物在选材时，通常采取物理、化学手段对材料进行处理，模拟各种不同地震等级的情况下，原材料参数的变异性、刚性、承受性能等，以达到最好的抗震效果。（3）采用国际上通用的抗震设计体系是适当的把握并控制结构物的刚度，称之为延性结构体系。
2、应注意改造房屋防止裂缝的工作
  首先，认真做好现浇板养护工作，既可减少温度产生的裂缝，也可降低混凝土收缩而产生的裂缝。其次，改善水灰比，减少泌水，加强自然养护，对高度超过300mm的梁，混凝土应分层浇筑和采用二次浇捣。第三，控制钢筋配料、加工、制作尺寸，正确安装、固定钢筋。尤其注意防止梁的上部钢筋被踩塌而变形。
新型钢套建增层结构发展空间广阔，但研究与应用极少
3、用(预应力)钢框架代替(预应力)混凝土框架，套建增层可达到施工速度快、缩短工期的目的。但是由于原房屋一般较宽，多需对钢框架梁或型钢混凝土梁施加预应力。有关预应力筋不能穿越钢框架节点时，框架梁的预应力筋应如何布置和张拉及采用在套建钢框架的边端张拉预应力筋的方案，又该构建何种新型组合柱，是我们应用钢框架套建增层首先需要解决的问题。
  
  综上所述，房屋改造工程是一项经济效益高，节约成本的低碳建筑模式，具有多方面的优点，但建筑单位万不可在改造过程中疏忽大意，改造此类房屋对安全的要求更高，改造前的考察以及改造中的设计都要严格按照规定执行。